HOME > ☆東京都内で家賃の安い２Ｋの物件を探しています!!必死です!...(都内 賃貸)
2012年02月01日 11時54分
東京都内で家賃の安い地域・駅を探しています。
２ＫでＪＲ両国駅（または都営新宿線 森下駅）に１時間ぐらいで行ける範囲希望です。
そして、できれば近くに激安スパーなどがあるところだとうれしいです。
東京に全くくわしくないので、皆様ぜひ教えてください!!
かなり必死です!!（家族がおりますので）
宜しくお願い致します!!
（来年の１月ぐらいまでお答えをたくさん待ちつづけます!!）
東京転勤のため都内に一戸建て賃貸住宅を探しています。職場は台東区、浅草駅で通勤時間30～50分を希望。家賃は9.5万程度で、3ｋ以上、現在、都内の知識は全くありませんが、墨田区・葛飾区・荒川区近辺で検索中です。他に住みやすい場所等、情報があれば教えてください。
友人の勧めもあり、わけあり物件の購入を考えています。
この物件は以前入居していた所有者？が自殺を図り亡く
なった物件です。現在は所有者が変わり再度転売する
との事で私に白羽の矢が立っている状況です。
仮に私が購入した場合、リフォームし賃貸を考えています。
又、良い時期が来れば転売も考えたいと思います。
しかしこういった物件の基礎知識・対応方法を良く知りません。
従いまして購入後の賃貸又は売買時の告知義務を詳しく
教えて頂きたいと思います。又、賃貸・売買時の一般的な
価格設定についてアドバイスをして頂ければ幸いです。
以上宜しくお願い致します。
私は都内で内装からクリーニングまで原状回復全般を営んでいる自営業者です。
規模は私と後輩の2名で、新規顧客を獲得するべく、飛び込み営業をおこなっています。
（B to Cの街頭での営業で、そこそこ上位の成績を出した経験はあります。）
まず、飛び込んでみての実情ですが、忙しいところにアポなしで伺うのは失礼な事ですし、
当然のように厳しいです。
厳しいのはわかってた事なのでいいのですが、面とむかってだと本音と建前もあるでしょうし、
ネット上で実際に不動産業で働いておられる方、また営業に関して知識の深い方にご意見をうかがいたく質問しました。
多岐にわたって理由があると思いますが、以下が私が現場で得た断られる理由です。
1 理屈抜きに飛び込みだから（私のような飛び込みは多いですか？）
2 決定権者がいない事がほとんど
3 既存の業者と深いつながりがある
4 価格が折り合わない
5 自営業だから 規模が小さいから
6 どこの業者でもいいと思ってるのでめんどくさい
これらのケースで話を聞いてあげようと思えるシチュエーションになった事はありませんか？
もしあるならそれはどういった時でしたか？
飛び込み営業が考えてどうにかなるものではないかもしれませんが、
プライベートで結婚を控えているなど将来の為に私も必死です。
電話で先にアポを取った方がいいのか、FAXを流すのがいいのか、FAXする為の許可から
いただいた方がいいのかなどなど・・・ない頭を必死に使ってます。
なんとか多くの意見をいただきたいです。
宜しくお願いいたします。
東京都杉並区に平成16年10月に約1000万で中古マンション購入し、そろそろ２年になります。
このたび、転職して会社が少し遠いところになりましたので、可能であれば、現在の部屋を賃貸に出して自分はほかの賃貸に住むなりもう１つ買うなりしたいと思うようになりました。
ただ気がかりなのは、ローンを組む際に「投資ローンであると率が高くなりますが、自分が住む場合はこの率で借りることができます」と言われたことです。今から賃貸にした場合、ローン条件が変わったりするのでしょうか。
返済：15年。10年固定2.7%。約800万 りそな銀行
又、不動産屋が「住んで３年くらいしたら賃貸に出す人が多いです。すぐに賃貸に出すのはよくありません」と言っていましたが、何がどう問題であるのかわかりません。
そのほか、気が付かない障害があったりすれば教えて頂けると助かります。
プラチナコート広尾は仲介手数料無料でご紹介中のミミコーポレーション(0120-956-335)までお気軽にお問い合わせ下さいませ。